Granada är en fungerande provinshuvudstad och bostadsmarknaden är till största delen inhemsk.
Enligt INE:s Censo Anual, tabell 68535, hade kommunen 235 294 invånare den 1 januari 2025. Samtidigt visar INE:s separata revidering av kommunregistret, med samma referensdatum, en siffra på 233 975. Vi redovisar båda källorna eftersom de skiljer sig med 1 319 personer och ingen av dem förklarar skillnaden. Provinsen Granada, ett annat geografiskt område med samma namn, hade 942 618 invånare enligt registret.
I Idealistas försäljningsrapport från juli 2026 prissätts femton av de arton stadsdelar i Granada som listas. Tre av dem förekommer i områdesväljaren helt utan prisuppgift, och för Joaquina Eguaras anges ett pris men ingen årlig jämförelse. Realejo ligger i toppen av tabellen och Norte i botten. Spridningen är så stor att ett enda genomsnitt för hela staden säger en köpare väldigt lite. Detta är utropspriser hämtade från annonser, inte från lagfarter.
Tunnelbanan består av en enda linje som varit i drift sedan den 21 september 2017. En utbyggnad söderut är under konstruktion, men inget färdigställandedatum har publicerats. De klimatdata vi publicerar kommer från AEMET-station 5530E, Granada Aeropuerto, som enligt tryckta uppgifter ligger i kommunen Chauchina, inte Granada. Under perioden 1981 till 2010 registrerades där 48,5 frostdagar per år på 560 meters höjd.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
En tunnelbanelinje som faktiskt är i drift
Andalusiens regionala myndighet för offentliga arbeten redovisar en linje som varit i drift sedan den 21 september 2017. Den går från Albolote och Maracena i norr, genom centrala Granada, och slutar i Armilla i söder.
Detaljerad statistik för stadsdelar istället för en siffra för hela staden
I Idealistas rapport från juli 2026 prissätts femton olika stadsdelar i Granada. Det gör att du som köpare kan jämföra Realejo, Centro, Albaicín, La Chana och Norte med varandra istället för att utgå från ett enda genomsnitt för hela kommunen.
En årlig solskenssiffra som AEMET faktiskt publicerar
För Granada Aeropuerto anges ett värde där andra stationer vi kontrollerat visar ett streck: 2 917 soltimmar per år enligt normalvärdena för 1981 till 2010. Vi publicerar den siffra AEMET angett och räknar aldrig fram en årssumma baserad på månadsdata.
Två publicerade mått på den internationella befolkningen
Per den 1 januari 2025 redovisar INE 34 904 invånare födda utanför Spanien och 24 551 med utländskt medborgarskap. Marocko, Colombia och Venezuela utgör de tre största grupperna enligt båda dessa mått.
En flygplats med över en miljon passagerare
Aena räknade till 1 152 872 passagerare på FGL Granada-Jaen under kalenderåret 2025. Namnet täcker två provinser, och klimatstationen på samma plats anger Chauchina som sin kommun.
En tunnelbanelinje är inte ett nätverk
Den regionala myndigheten för offentliga arbeten nämner en enda linje samt en utbyggnad söderut mot Churriana de la Vega och Las Gabias, utan angivet färdigställandedatum. Vi har inte heller kunnat bekräfta om det finns ett pendeltågsnätverk (Cercanías) för staden.
Klimatstationen ligger inte i Granada
AEMET anger att station 5530E ligger i kommunen Chauchina, inte Granada, och stationen är placerad på 560 meters höjd. Vi publicerar inga avståndsuppgifter, så vi kan inte säga hur mycket denna förskjutning påverkar.
Tre listade stadsdelar saknar prisuppgift
Idealista listar arton områden i Granada men prissätter bara femton av dem. För Joaquina Eguaras finns ett pris men ingen årlig förändring, vilket innebär att dess utveckling på årsbasis saknas i tabellen, inte att den är oförändrad.
Inget enskilt referenssjukhus att nämna
Servicio Andaluz de Salud har separata poster för Hospital Universitario Virgen de las Nieves och Hospital Universitario San Cecilio. Ingen av de sidor vi läst gör anspråk på att vara ett referenssjukhus för ett visst område, så vi lämnar fältet tomt istället för att gissa.
Vintrarna är kallare än vad regionen antyder
Normalvärdena för 1981 till 2010 för Granada Aeropuerto visar 48,5 frostdagar per år och en genomsnittlig lägstanivå i januari på 0,0 grader Celsius. Att tro att Andalusien är frostfritt är helt enkelt fel.
Redaktionens kommentar
Det vi publicerar här är ett snävare urval än det vi undersökte. Priserna är utropspriser från Idealistas rapport för juli 2026 och är endast hämtade från tabellen över stadsdelar på kommunens sida. Anledningen är att de enskilda stadsdelssidorna visade siffror från juni som inte stämde överens. Vi publicerar uppgifter om stadsdelar (districts) men inte stadsdelsområden (barrios). Alla fyra stadsdelssidor för Granada som vi hämtade visade junidata, så det är oklart om en uppdelning i barrios ens existerar här. Sifffran för solsken är den som AEMET anger för hela året, 2 917 timmar, trots att summan av de tolv månatliga normalvärdena blir 2 915. Varje befolknings- och prissiffra är märkt som antingen staden eller provinsen, eftersom de delar namn och INE använder identiska benämningar för båda. Vi har utelämnat uppgifter om referenssjukhus, höghastighetståg samt all data om levnadskostnader, skolor och brottslighet, eftersom ingen källa i vår undersökning kunde tillhandahålla dem. Om en fungerande inlandsstad lockar men Granada inte passar, kan du läsa våra guider om Sevilla, Córdoba och Zaragoza, som är städer av samma typ. Och Ronda, staden i Málaga-provinsen, har en helt egen guide. Stadsdelen Ronda - Arabial i Granada är inte samma sak.
Uppdaterad 2026-09-01
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de femton stadsdelar i Granada som Idealista prissätter, med ett kvadratmeterpris som ligger en bra bit över en fjärdedel högre än kommunens genomsnitt. Priset steg under året fram till juli 2026 i en takt som var väl över hälften snabbare än stadens egen.
Den näst dyraste av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris ungefär en åttondel över kommunens genomsnitt. Prisökningen under året fram till juli 2026 motsvarade runt fem sjättedelar av stadens egen takt.
Den tredje av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris ungefär en åttondel över kommunens genomsnitt. Detta är en stadsdel i Granada och har inget att göra med staden Ronda i Málaga-provinsen.
Den fjärde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris cirka en åttondel över kommunens genomsnitt. Området hade en av de långsammaste prisökningarna under året fram till juli 2026, med en takt på mindre än två tredjedelar av stadens egen.
Den femte av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris något över kommunens genomsnitt. Dess egen stadsdelssida visade en junirapport med en högre siffra. Siffran här är hämtad från kommunens tabell för juli.
Den sjätte av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris marginellt över kommunens genomsnitt. Prisökningen under året fram till juli 2026 var något snabbare än takten för staden som helhet.
Den sjunde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris knappt över kommunens genomsnitt. Området hade en av de snabbaste prisökningarna under året fram till juli 2026, med en takt som var över hälften snabbare än stadens egen.
Den åttonde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris marginellt under kommunens genomsnitt. Detta var den stadsdel vars utropspris rörde sig minst av alla femton under året fram till juli 2026.
Den nionde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris i princip i nivå med kommunens genomsnitt. Prisökningen under året fram till juli 2026 följde nästan exakt takten för staden som helhet.
Den tionde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris på runt elva tolftedelar av kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 med mer än dubbla stadens egen takt.
Den elfte av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris på cirka nio tiondelar av kommunens genomsnitt. Dess egen stadsdelssida visade en junirapport med en lägre siffra; siffran här är hämtad från kommunens tabell för juli.
Den tolfte av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris på ungefär fem sjättedelar av kommunens genomsnitt. Bortsett från Los Pajaritos var detta den stadsdel som hade den långsammaste prisökningen under året fram till juli 2026.
Den trettonde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris på cirka fyra femtedelar av kommunens genomsnitt. Prisökningen under året fram till juli 2026 motsvarade runt tre fjärdedelar av stadens egen takt.
Den fjortonde av de femton prissatta stadsdelarna, med ett kvadratmeterpris på cirka fyra femtedelar av kommunens genomsnitt. Idealista publicerar ett pris för juli 2026 men ingen jämförelse med året innan, så ingen sådan visas.
Den billigaste av de femton stadsdelar som Idealista prissätter i Granada, med ett kvadratmeterpris som är en bra bit över hälften av kommunens genomsnitt. Detta var den stadsdel som hade den i särklass snabbaste prisökningen under året fram till juli 2026, med en takt nära tre gånger stadens.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Granada och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.