Granada er en travel provinshovedstad, og boligmarkedet er hovedsakelig rettet mot spanjoler. Ifølge INEs årlige folketelling (Censo Anual, tabell 68535) hadde kommunen 235 294 innbyggere per 1. januar 2025, mens INEs separate revisjon av kommuneregisteret for samme dato oppgir 233 975. Vi oppgir kildene fordi tallene avviker med 1 319, og ingen av dem forklarer forskjellen. Provinsen Granada, et annet geografisk område med samme navn, hadde 942 618 registrerte innbyggere.
Idealistas salgsrapport for juli 2026 priser femten av de atten bydelene i Granada som er oppført. Tre av dem vises i områdevelgeren uten pris, og for Joaquina Eguaras oppgis det en pris, men ingen årlig sammenligning. Realejo ligger øverst på listen og Norte nederst. Spennet er så stort at et gjennomsnitt for hele byen gir en kjøper lite informasjon. Dette er prisantydninger hentet fra annonser, ikke fra skjøter.
Metroen består av én linje, som har vært i drift siden 21. september 2017. En sørlig utvidelse er under bygging, men ingen ferdigstillelsesdato er offentliggjort. Klimanormalene vi publiserer, stammer fra AEMET-stasjon 5530E, Granada Aeropuerto. Denne stasjonens oppgitte kommune er Chauchina, ikke Granada. I perioden 1981 til 2010 registrerte den 48,5 frostdager i året på 560 meters høyde.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
En metrolinje som faktisk er i drift
De regionale offentlige transportmyndighetene i Andalucía opplyser at én linje har vært i drift siden 21. september 2017. Den går fra Albolote og Maracena i nord, gjennom Granada by, og ender i Armilla i sør.
Detaljerte bydelstall, ikke bare ett gjennomsnitt for byen
Idealistas rapport fra juli 2026 priser femten separate bydeler i Granada. Dermed kan en kjøper sammenligne Realejo, Centro, Albaicín, La Chana og Norte i stedet for å basere seg på et enkelt gjennomsnitt for hele kommunen.
Et årlig solskinnstall som AEMET faktisk publiserer
Granada Aeropuerto oppgir et tall der andre stasjoner vi sjekket, viser en bindestrek: 2 917 soltimer i året i gjennomsnitt for perioden 1981 til 2010. Vi gjengir det AEMET har publisert, og regner aldri ut en årstotal basert på månedstall.
To publiserte mål på den internasjonale befolkningen
Per 1. januar 2025 oppgir INE 34 904 innbyggere født utenfor Spania og 24 551 med utenlandsk statsborgerskap. Marokko, Colombia og Venezuela er de tre største gruppene i begge kategorier.
En flyplass med over en million passasjerer
Aena telte 1 152 872 passasjerer på FGL Granada-Jaén i kalenderåret 2025. Navnet dekker to provinser, og klimastasjonen på samme sted oppgir Chauchina som sin kommune.
Én metrolinje utgjør ikke et nettverk
De regionale transportmyndighetene oppgir én enkelt linje og en sørlig utvidelse til Churriana de la Vega og Las Gabias uten en fastsatt ferdigstillelsesdato. Vi har heller ikke kunnet bekrefte at byen har et Cercanías-pendlertognettverk.
Klimastasjonen ligger ikke i Granada
AEMET oppgir kommunen for stasjon 5530E som Chauchina, ikke Granada, og stasjonen ligger på 560 meters høyde. Vi publiserer ingen avstander, så vi kan ikke si hvor mye denne forskyvningen har å si.
Tre av de oppførte bydelene har ingen pris
Idealista lister opp atten områder i Granada og priser femten av dem. Joaquina Eguaras har en pris, men ingen årlig endring, så årsutviklingen mangler i tabellen, den er ikke flat.
Ikke noe enkelt referansesykehus å navngi
Servicio Andaluz de Salud har separate oppføringer for Hospital Universitario Virgen de las Nieves og Hospital Universitario San Cecilio. Ingen av sidene vi leste, hevdet å ha en regional referanserolle, så vi lar feltet stå tomt i stedet for å gjette.
Vintrene er kaldere enn man skulle tro i denne regionen
Normalene for Granada Aeropuerto fra 1981 til 2010 viser 48,5 frostdager i året og en gjennomsnittlig minimumstemperatur i januar på 0,0 grader celsius. Å tro at Andalucía er frostfritt, er feil.
Redaksjonens merknad
Informasjonen vi publiserer her, er mer begrenset enn datagrunnlaget vårt. Prisene er prisantydninger fra Idealistas rapport for juli 2026, hentet utelukkende fra bydels-tabellen på kommunens side. De individuelle sidene for hver bydel viste nemlig motstridende tall fra juni. Vi publiserer bydeler (districts) og ikke nabolag (barrios): alle de fire sidene for bydeler i Granada vi hentet ut, viste tall for juni. Dermed er det uavklart, snarere enn fraværende, om nabolagsnivået i det hele tatt finnes her. Solskinnstallet er det AEMET oppgir for året, 2 917 timer, selv om summen av de tolv månedlige normalene er 2 915. Alle befolknings- og pristall er merket med «by» eller «provins» fordi de deler navn, og INE bruker samme betegnelse for begge. Vi har utelatt referansesykehus, påstander om høyhastighetstog og alle data om levekostnader, skoler og kriminalitet, da vi ikke fant kilder til dette i vår research. Hvis en travel innlandshovedstad frister, men Granada ikke passer, dekker guidene våre til Sevilla, Córdoba og Zaragoza lignende byer. Og Ronda, byen i Málaga-provinsen, har en helt egen guide: bydelen Ronda - Arabial i Granada er noe annet.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de femten bydelene Idealista priser, med en kvadratmeterpris godt over en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 med en takt som var godt over femti prosent høyere enn for byen som helhet.
Den nest dyreste av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 med en takt på rundt fem sjettedeler av byens gjennomsnitt.
Tredje dyreste av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over kommunegjennomsnittet. Dette er en bydel i Granada og har ingenting å gjøre med byen Ronda i Málaga-provinsen.
Fjerde dyreste av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris rundt en åttendedel over kommunegjennomsnittet. Var blant bydelene med tregest prisvekst i året frem til juli 2026, med under to tredjedeler av byens takt.
Femte dyrest av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris litt over kommunegjennomsnittet. Bydelens egen side viste en rapport for juni med et høyere tall; tabellen for hele kommunen for juli er den som brukes her.
Sjette dyreste av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris marginalt over kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 noe raskere enn for byen som helhet.
Syvende dyreste av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris så vidt over kommunegjennomsnittet. Var blant bydelene med raskest prisvekst i året frem til juli 2026, med en takt over femti prosent høyere enn for byen som helhet.
Åttende av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris marginalt under kommunegjennomsnittet. Dette var bydelen der prisantydningene endret seg minst av de femten i løpet av året frem til juli 2026.
Niende av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris så å si på nivå med kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 i nesten nøyaktig samme takt som byen for øvrig.
Tiende av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris på rundt elleve tolvtedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 med mer enn det dobbelte av byens takt.
Ellevte av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris på rundt ni tideler av kommunegjennomsnittet. Bydelens egen side viste en rapport for juni med et lavere tall; tabellen for hele kommunen for juli er den som brukes her.
Tolvte av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent fem sjettedeler av kommunegjennomsnittet. Bortsett fra Los Pajaritos var dette bydelen med den tregeste prisveksten av de femten i året frem til juli 2026.
Trettende av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris på rundt fire femtedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene økte i året frem til juli 2026 med en takt på omtrent tre fjerdedeler av byens gjennomsnitt.
Fjortende av de femten prisede bydelene, med en kvadratmeterpris på rundt fire femtedeler av kommunegjennomsnittet. Idealista publiserer en pris for juli 2026, men ingen sammenligning med året før, så denne vises ikke.
Den billigste av de femten bydelene Idealista priser i Granada, med en kvadratmeterpris på litt over halvparten av kommunegjennomsnittet. Hadde den desidert raskeste prisveksten av alle i året frem til juli 2026, med en takt på nesten tre ganger byens gjennomsnitt.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Granada og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.