Granada on toimiva maakunnan pääkaupunki, ja sen asuntomarkkinat ovat pääasiassa kotimaiset. Espanjan tilastokeskuksen INEn Censo Anual -julkaisun taulukon 68535 mukaan kunnan asukasluku oli 235 294 henkeä 1. tammikuuta 2025. Saman ajankohdan erillinen kunnallinen väestörekisteritarkistus antaa luvuksi 233 975. Mainitsemme molemmat lähteet, koska lukujen ero on 1 319 henkilöä eikä kumpikaan lähde selitä eroa. Samannimisessä Granadan maakunnassa, joka on eri maantieteellinen alue, oli kyseisen rekisterin mukaan 942 618 asukasta.
Idealistan heinäkuun 2026 myyntiraportti sisältää hintatiedot viidestätoista Granadan kahdeksastatoista listaamastaan kaupunginosasta. Kolme kaupunginosaa näkyy aluevalitsimessa ilman hintaa, ja Joaquina Eguarasin kohdalla on hinta mutta ei vuosivertailua. Taulukon kärjessä on Realejo ja viimeisenä Norte. Hintahaitari on niin laaja, ettei koko kaupungin keskiarvo kerro ostajalle juuri mitään. Kyseessä ovat ilmoituksista poimitut pyyntihinnat, eivät toteutuneet kauppahinnat.
Metrolinjoja on yksi, ja se on ollut käytössä 21. syyskuuta 2017 lähtien. Eteläinen laajennus on rakenteilla, mutta sille ei ole ilmoitettu valmistumispäivää. Julkaisemamme ilmastonormaalit ovat peräisin AEMETin asemalta 5530E, Granada Aeropuerto. Sen sijaintikunnaksi on merkitty Chauchina, ei Granada. Kaudella 1981-2010 asemalla mitattiin 560 metrin korkeudessa keskimäärin 48,5 pakkaspäivää vuodessa.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Toiminnassa oleva metrolinja
Andalusian aluehallinnon julkisten töiden viraston mukaan yksi linja on ollut käytössä 21. syyskuuta 2017 lähtien. Se kulkee pohjoisen Albolotesta ja Maracenasta Granadan keskustan kautta etelän Armillaan.
Yksityiskohtaiset tiedot kaupunginosittain, ei vain koko kaupungin keskiarvoa
Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hintatiedot viidestätoista erillisestä Granadan kaupunginosasta. Ostaja voi siis vertailla esimerkiksi Realejoa, Centroa, Albaicínia, La Chanaa ja Nortea keskenään sen sijaan, että joutuisi tyytymään yhteen kunnalliseen keskiarvoon.
AEMETin julkaisema vuotuinen auringonpaistetuntien määrä
Granada Aeropuerton mittausasema ilmoittaa luvun siinä, missä muut tarkistamamme asemat näyttävät viivaa: 2 917 auringonpaistetuntia vuodessa kauden 1981-2010 normaalien mukaan. Julkaisemme AEMETin ilmoittaman luvun emmekä koskaan laske vuosittaista summaa kuukausittaisista tiedoista.
Kaksi julkaistua mittaria kansainväliselle väestölle
INE julkaisee kaksi lukua 1. tammikuuta 2025 tilanteen mukaan: 34 904 Espanjan ulkopuolella syntynyttä asukasta ja 24 551 ulkomaan kansalaista. Marokko, Kolumbia ja Venezuela ovat kolme suurinta ryhmää molemmilla mittareilla.
Lentokenttä, jonka matkustajamäärä ylittää miljoonan
Aena laski FGL Granada-Jaenin lentoasemalla 1 152 872 matkustajaa kalenterivuonna 2025. Lentokentän nimi kattaa kaksi maakuntaa, ja samalla paikalla sijaitsevan sääaseman sijaintikunnaksi on ilmoitettu Chauchina.
Yksi metrolinja ei ole vielä verkosto
Alueellinen julkisten töiden virasto mainitsee vain yhden linjan ja eteläisen laajennuksen Churriana de la Vegaan ja Las Gabiasiin, jolla ei ole valmistumispäivää. Emme ole myöskään onnistuneet vahvistamaan, onko kaupungissa Cercanías-lähijunaverkkoa.
Sääasema ei sijaitse Granadassa
AEMET ilmoittaa aseman 5530E sijaintikunnaksi Chauchinan, ei Granadaa, ja asema sijaitsee 560 metrin korkeudessa. Emme julkaise etäisyyksiä, joten emme voi arvioida sijainnin vaikutusta lukemiin.
Kolmella listatulla kaupunginosalla ei ole hintatietoa
Idealista listaa kahdeksantoista Granadan aluetta ja ilmoittaa hinnan viidelletoista niistä. Joaquina Eguarasilla on hinta, mutta ei vuosimuutosta, joten sen vuotuinen kehitys puuttuu taulukosta kokonaan sen sijaan, että se olisi nolla.
Ei yhtä selkeää viitesairaalaa
Servicio Andaluz de Saludilla on erilliset tiedot Hospital Universitario Virgen de las Nieves- ja Hospital Universitario San Cecilio -sairaaloista. Kummankaan lukemamme sivun perusteella sairaalalla ei ole alueellista viitesairaalan asemaa, joten jätämme kentän tyhjäksi arvaamisen sijaan.
Talvet ovat kylmempiä kuin alueen maine antaa olettaa
Granada Aeropuerton kauden 1981-2010 normaalit ilmoittavat 48,5 pakkaspäivää vuodessa ja tammikuun keskimääräiseksi alimmaksi lämpötilaksi 0,0 celsiusastetta. On virhe olettaa koko Andalusian olevan pakkasvapaata aluetta.
Toimituksen huomio
Tässä julkaisemamme tiedot ovat suppeammat kuin tutkimamme aineisto. Hinnat ovat Idealistan heinäkuun 2026 raportin pyyntihintoja, ja ne on poimittu ainoastaan kunnan yleisnäkymän kaupunginosataulukosta. Syynä on se, että yksittäisten kaupunginosien sivuilla oli kesäkuun lukuja, jotka olivat ristiriidassa tämän kanssa. Julkaisemme tietoja kaupunginosista (districts), emme pienemmistä alueista (barrios). Kaikki neljä noutamaamme Granadan kaupunginosasivua näyttivät kesäkuun tietoja, joten emme ole voineet vahvistaa, onko barrio-tason jaottelua edes olemassa. Auringonpaistetuntien määrä on AEMETin vuodelle ilmoittama luku, 2 917 tuntia, vaikka kahdentoista kuukauden normaalilukujen summa on 2 915. Jokainen asukasluku- ja hintatieto on merkitty joko kaupunkia tai maakuntaa koskevaksi, koska niillä on sama nimi ja INE käyttää molemmista identtisiä nimikkeitä. Olemme jättäneet pois viitesairaalan, maininnat suurnopeusjunista sekä kaikki elinkustannus-, koulu- ja rikollisuustiedot, koska emme löytäneet niille lähdettä tutkimuksessamme. Jos toimiva sisämaan pääkaupunki kiinnostaa, mutta Granada ei tunnu sopivalta, oppaamme Sevillaan, Córdobaan ja Zaragozaan esittelevät samantyyppisiä kaupunkeja. Málagan maakunnassa sijaitseva Rondan kaupunki on täysin oma oppaansa. Granadan Ronda - Arabial -niminen kaupunginosa ei ole sama paikka.
Päivitetty 2026-09-01
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein niistä viidestätoista Granadan kaupunginosasta, joille Idealista ilmoittaa hinnan. Neliöhinta on reilusti yli neljänneksen korkeampi kuin kunnan keskiarvo, ja se nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana reilusti yli puolitoista kertaa nopeammin kuin kaupunki keskimäärin.
Toiseksi kallein viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin kahdeksasosan kalliimpi kuin kunnan keskiarvo. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana noin viisi kuudesosaa kaupungin keskimääräisestä vauhdista.
Kolmas viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin kahdeksasosan kalliimpi kuin kunnan keskiarvo. Tämä on Granadan kaupungin kaupunginosa, jolla ei ole mitään tekemistä Málagan maakunnassa sijaitsevan Rondan kaupungin kanssa.
Neljäs viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin kahdeksasosan kalliimpi kuin kunnan keskiarvo. Yksi hitaimmin nousseista alueista vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana: nousuvauhti oli alle kaksi kolmasosaa kaupungin keskiarvosta.
Viides viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, ja neliöhinta on hieman kunnan keskiarvon yläpuolella. Sen oma kaupunginosasivu näytti kesäkuun raportissa korkeamman luvun; tässä käytetään heinäkuun kuntatason taulukkoa.
Kuudes viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan aavistuksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana jonkin verran koko kaupungin keskimääräistä vauhtia nopeammin.
Seitsemäs viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan juuri ja juuri kunnan keskiarvon yläpuolella. Kuului nopeimmin nousseisiin alueisiin vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana: nousuvauhti oli yli puolitoista kertaa kaupungin keskiarvoa nopeampi.
Kahdeksas viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan aavistuksen kunnan keskiarvon alapuolella. Alueen pyyntihintataso muuttui vähiten kaikista viidestätoista vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana.
Yhdeksäs viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan käytännössä sama kuin kunnan keskiarvo. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana lähes täsmälleen samaa vauhtia kuin kaupunki keskimäärin.
Kymmenes viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin yksitoista kahdestoistaosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana yli kaksi kertaa kaupungin keskimääräistä vauhtia nopeammin.
Yhdestoista viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin yhdeksän kymmenesosaa kunnan keskiarvosta. Sen oma kaupunginosasivu näytti kesäkuun raportissa matalamman luvun; tässä käytetään heinäkuun kuntatason taulukkoa.
Kahdestoista viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan karkeasti viisi kuudesosaa kunnan keskiarvosta. Los Pajaritosin jälkeen hitaimmin noussut alue vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana.
Kolmastoista viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin neljä viidesosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana noin kolme neljäsosaa kaupungin keskimääräisestä vauhdista.
Neljästoista viidestätoista hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin neljä viidesosaa kunnan keskiarvosta. Idealista julkaisee sille hinnan heinäkuussa 2026, mutta ei vertailua edellisvuoteen, joten sitä ei näytetä.
Halvin Idealistan Granadassa hinnoittelemasta viidestätoista kaupunginosasta, neliöhinnaltaan reilusti yli puolet kunnan keskiarvoa alempi. Se oli myös selvästi nopeimmin noussut alue vuoden 2026 heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana, lähes kolminkertaisella vauhdilla kaupungin keskiarvoon nähden.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Granada ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.