Granada er en travl provinshovedstad, og boligmarkedet er primært rettet mod lokale købere. Ifølge INE's Censo Anual, tabel 68535, havde kommunen 235.294 indbyggere den 1. januar 2025. Samtidig angiver INE's separate revision af folkeregistret 233.975 for samme dato. Vi specificerer kilden, fordi der er en forskel på 1.319 personer, og ingen af kilderne forklarer uoverensstemmelsen. Provinsen Granada, som er et andet geografisk område med samme navn, havde 942.618 indbyggere ifølge dette register.
Idealistas salgsrapport fra juli 2026 indeholder priser for femten af de atten bydele i Granada, som de opgør. Tre af dem fremgår af områdevælgeren helt uden pris, og for Joaquina Eguaras angives en pris, men uden en årlig sammenligning. Realejo ligger øverst på listen og Norte nederst. Spredningen er så stor, at en enkelt gennemsnitspris for byen siger en køber meget lidt. Disse priser er udbudspriser fra boligannoncer, ikke faktiske salgspriser fra skøder.
Metroen består af en enkelt linje, der har været i drift siden den 21. september 2017. En udvidelse mod syd er under opførelse, men der er ikke offentliggjort en dato for færdiggørelse. De klimanormaler, vi bringer, stammer fra AEMET-station 5530E, Granada Aeropuerto. Stationen er officielt registreret i kommunen Chauchina, ikke Granada. I perioden 1981 til 2010 registrerede den 48,5 frostdage om året i en højde af 560 meter.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
En metrolinje, der rent faktisk er i drift
Den andalusiske regions styrelse for offentlige arbejder oplyser, at én linje har været i drift siden den 21. september 2017. Den kører fra Albolote og Maracena i nord, gennem selve Granada og slutter i Armilla i syd.
Detaljer for bydele i stedet for ét samlet bytal
Idealistas rapport fra juli 2026 angiver priser for femten forskellige bydele i Granada. Det giver en køber mulighed for at sammenligne Realejo, Centro, Albaicín, La Chana og Norte i stedet for at gå ud fra et enkelt gennemsnit for kommunen.
Et årligt solskinstal, som AEMET rent faktisk publicerer
For Granada Aeropuerto angives et specifikt tal, hvor andre stationer, vi har tjekket, viser en streg: 2.917 solskinstimer om året baseret på normalerne for 1981 til 2010. Vi gengiver det, AEMET har publiceret, og udregner aldrig selv et årstotal ud fra månedsdata.
To offentliggjorte målinger af den internationale befolkning
INE opgør pr. 1. januar 2025 34.904 indbyggere født uden for Spanien og 24.551 med udenlandsk statsborgerskab. Marokko, Colombia og Venezuela udgør de tre største grupper i begge opgørelser.
En lufthavn med over en million passagerer
Aena registrerede 1.152.872 passagerer i FGL Granada-Jaen i løbet af kalenderåret 2025. Navnet dækker to provinser, og klimastationen på samme sted er officielt registreret i kommunen Chauchina.
Én metrolinje er ikke et netværk
Styrelsen for offentlige arbejder nævner en enkelt linje samt en udvidelse mod syd til Churriana de la Vega og Las Gabias uden en dato for færdiggørelse. Vi har heller ikke kunnet bekræfte, at der findes et Cercanías-pendlernetværk for byen.
Klimastationen ligger ikke i Granada
AEMET angiver, at station 5530E tilhører kommunen Chauchina, ikke Granada, og stationen ligger i 560 meters højde. Vi oplyser ingen afstande, så vi kan ikke sige, hvor stor en forskel denne placering gør.
Tre listede bydele er uden pris
Idealista lister atten områder i Granada og har priser for femten af dem. Joaquina Eguaras har en pris, men ingen data for årlig ændring, så udviklingen år-til-år fremgår ikke af tabellen, i stedet for at være angivet som nul.
Intet enkelt henvisningshospital kan nævnes
Servicio Andaluz de Salud har separate opslag for Hospital Universitario Virgen de las Nieves og Hospital Universitario San Cecilio. Ingen af de sider, vi har læst, påtager sig rollen som områdets primære henvisningshospital, så vi lader feltet stå tomt i stedet for at gætte.
Vintrene er koldere, end regionen antyder
Normalerne for 1981 til 2010 for Granada Aeropuerto registrerer 48,5 frostdage om året og en gennemsnitlig daglig minimumstemperatur i januar på 0,0 grader celsius. At tro, at Andalusien er frostfrit, er en fejl.
Redaktionens note
Det, vi offentliggør her, er et mere snævert udsnit end det, vi har undersøgt. Priserne er udbudspriser fra Idealistas rapport fra juli 2026 og er udelukkende hentet fra tabellen over bydele på kommunens side. De enkelte bydeles egne sider viste tal fra juni, som var i modstrid med disse. Vi offentliggør data for distrikter (districts) og ikke for kvarterer (barrios): Alle fire bydelssider, vi hentede, viste data fra juni, så det er uvist, om et niveau for barrios overhovedet findes, snarere end at det mangler. Solskinstimerne er det tal, AEMET angiver for hele året: 2.917 timer. Det er til trods for, at summen af de tolv månedlige normaler giver 2.915. Alle tal for befolkning og priser er tydeligt mærket med enten »by« eller »provins«, fordi de to deler navn, og INE bruger samme betegnelse for begge. Vi har udeladt oplysninger om et specifikt henvisningshospital, påstande om højhastighedstog samt alle data om leveomkostninger, skoler og kriminalitet. Årsagen er, at ingen af vores kilder kunne levere disse oplysninger. Hvis en travl indenlandsk hovedstad lyder tiltalende, men Granada ikke passer til dig, dækker vores guides til Sevilla, Córdoba og Zaragoza den samme type by. Og Ronda, byen i Málaga-provinsen, har sin helt egen guide. Bydelen i Granada ved navn Ronda - Arabial er ikke det samme.
Opdateret 2026-09-01
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de femten bydele i Granada, som Idealista har prissat. Prisen ligger et pænt stykke over en fjerdedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter, og den steg i året op til juli 2026 med en hastighed, der var mere end halvanden gang byens egen.
Den næstdyreste af de femten prissatte bydele, cirka en ottendedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den steg i året op til juli 2026 med en takt, der svarer til omkring fem sjettedele af byens egen.
Tredjedyreste af de femten prissatte bydele, cirka en ottendedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Dette er en bydel i Granada og har intet at gøre med byen Ronda i Málaga-provinsen.
Fjerdedyreste af de femten prissatte bydele, omkring en ottendedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Det er en af de bydele, der steg langsomst i året op til juli 2026, med en takt på under to tredjedele af byens egen.
Femtedyreste af de femten prissatte bydele, og prisen ligger lidt over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Bydelens egen side viste en rapport fra juni med et højere tal; det er tabellen for kommunen fra juli, der er brugt her.
Sjettedyreste af de femten prissatte bydele, en anelse over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den steg i året op til juli 2026 en smule hurtigere end byen som helhed.
Syvendedyreste af de femten prissatte bydele, knap og nap over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den er blandt de hurtigst stigende i året op til juli 2026 med en takt, der er mere end halvanden gang byens egen.
Ottendedyreste af de femten prissatte bydele, en smule under kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Det er den bydel, hvis udbudsprisniveau ændrede sig mindst af de femten i året op til juli 2026.
Niendedyreste af de femten prissatte bydele, stort set på niveau med kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den steg i året op til juli 2026 i næsten præcis samme takt som byen som helhed.
Tiendedyreste af de femten prissatte bydele, med en pris på omkring elleve tolvtedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den steg i året op til juli 2026 med mere end dobbelt så høj hastighed som byen selv.
Elvtedyreste af de femten prissatte bydele, med en pris på omkring ni tiendedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Bydelens egen side viste en rapport fra juni med et lavere tal; det er tabellen for kommunen fra juli, der er brugt her.
Tolvtedyreste af de femten prissatte bydele, med en pris på cirka fem sjettedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Det er den bydel, der steg langsomst af de femten i året op til juli 2026, bortset fra Los Pajaritos.
Trettendedyreste af de femten prissatte bydele, med en pris på omkring fire femtedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Den steg i året op til juli 2026 med en takt, der svarer til cirka tre fjerdedele af byens egen.
Fjortendedyreste af de femten prissatte bydele, med en pris på omkring fire femtedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Idealista offentliggør en pris for bydelen i juli 2026, men uden en sammenligning med året før, så ingen udvikling er vist.
Den billigste af de femten bydele, som Idealista har prissat i Granada. Prisen ligger på lidt over halvdelen af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. Det var den klart hurtigst stigende bydel i året op til juli 2026, med en stigningstakt tæt på tre gange byens egen.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Granada og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.